Das Merseburger Quartier Süd umfasst ein zusammenhängendes Wohnportfolio aus 52 Mehrfamilienhäusern im Stadtteil Merseburg-Süd in Sachsen-Anhalt. Die Gebäude wurden in den 1950er- und 1960er-Jahren errichtet und in den Jahren 1992 bis 1999 umfassend modernisiert.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.348 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von rund 76.850 m². Der Nutzungsschwerpunkt liegt klar im wohnwirtschaftlichen Bereich, ergänzt durch einen geringen Anteil einzelhandelsnaher Flächen.

Durch die räumliche Konzentration innerhalb weniger Straßenzüge entsteht ein verwaltungsfreundliches, homogenes Quartier mit stabiler Mieterstruktur. Der Vermietungsstand liegt bei rund 93 %, wodurch sowohl laufende Cashflows als auch Optimierungspotenziale bestehen.

Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht strukturiert, mit einem Schwerpunkt auf 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Rund 60 % der Einheiten verfügen über Balkone. Ergänzt wird das Portfolio durch 275 Außenstellplätze, 55 Pachtgaragen sowie 8 Mietgaragen.

Die Lage zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Halle und Leipzig sowie die Einbindung in den mitteldeutschen Ballungsraum bieten nachhaltige Standortperspektiven.