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EPIOO | Döbeln, Strehla, Waldheim, Colditz

Das Wohnportfolio umfasst zwölf Mehrfamilienhäuser mit 121 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit an etablierten Standorten in Sachsen und bietet bei stabiler Vermietung ein attraktives Value-Add-Investment mit Entwicklungspotenzial.

Das angebotene Wohnportfolio umfasst insgesamt zwölf Mehrfamilienhäuser mit 121 Wohneinheiten sowie einer Büroeinheit und einer Gesamtwohnfläche von rund 5.945 m². Die Liegenschaften verteilen sich auf mehrere etablierte Standorte in Sachsen – darunter Waldheim, Strehla, Döbeln und Colditz – und bilden ein diversifiziertes Ensemble innerhalb gewachsener Wohnlagen.

Die Gebäude präsentieren sich überwiegend in einem gepflegten, teils modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst rund 11.512 m². Zum Portfolio gehören 40 PKW-Stellplätze sowie ein Baugrundstück mit ca. 400 m², das sich im Anlagevermögen der Verkäufergesellschaft befindet. Die laufende Bewirtschaftung sowie das Mietermanagement werden durch eine professionelle Hausverwaltung vor Ort übernommen.

Portfoliodaten

Bundesland
Sachsen
Standorte
4
Städte
Döbeln, Strehla, Waldheim, Colditz
Objekttyp
Mehrfamilienhäuser
Gebäudeanzahl
12
Nutzung
Wohnen (zzgl. 1 Büroeinheit)
Zustand
Gepflegt, teils modernisiert
Wohnfläche gesamt
5.945,86 m²
Grundstücksfläche
11.512 m²
Wohneinheiten
121
Büroeinheiten
1
Stellplätze
40
Garagen
Ja
Balkone
Teilweise vorhanden
Vermietungsstand
98 %
Mieterstruktur
Familien, Paare & Singles; teilweise Betreutes Wohnen
Transaktionsstruktur
Asset- oder Share-Deal möglich
Vertragsstruktur
Generalmietvertrag (10 Jahre)

*

inkl. ca. 1.600m² unbebautes Grundstück in Colditz

**

bestehende Finanzierung von 4,3 Mio. EUR kann übernommen werden (Change of Control)

Impressionen aus dem Portfolio

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Eindrücke aus dem Umfeld der vier Standorte

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Döbeln

Strehla

Waldheim

Colditz