Das Leipziger Lindenhofcenter/Businesscenter Lindenhof befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Eutritzsch. Der weitläufige Gebäudekomplex bietet eine attraktive Mischung aus Büroflächen, Gewerbe und Dienstleistungen und überzeugt durch einen vielseitigen Mietermix in einem gefestigten gewerblichen Umfeld.

Im Erdgeschoss ist unter anderem eine Rettungswache ansässig. Darüber hinaus umfasst die Mieterstruktur ein GYM sowie verschiedene professionelle Dienstleister, darunter eine Rechtsanwalts- und Notarkanzlei, eine Wirtschaftsprüfungs- und Steuerkanzlei, eine Versicherung, ein technisches Planungsbüro sowie eine Werbeagentur. Die diversifizierte, professionell geprägte Nutzungsstruktur gewährleistet eine stabile und nachhaltige Standortqualität.

Die Immobilie verfügt über ca. 580 m² Gewerbefläche und ist vollständig über einen 10-jährigen Generalmietvertrag mit Garantie vermietet. Bei einer jährlichen Nettokaltmiete von 76.560 EUR und einem Kaufpreis von 600.000 EUR ergibt sich ein attraktiver Faktor von 7,8 sowie eine überdurchschnittliche Rendite von 12,76 %.

Dank des langfristigen Generalmietvertrags und der soliden Mieterstruktur bietet diese Büroimmobilie ein nachhaltiges Investment mit stabilem Ertragsprofil und überzeugender Wirtschaftlichkeit.