Immo Investments Fund
IMMOBILIEN
INVESTMENT • STRATEGISCHE BETEILIGUNG • KAPITALANLAGEN
Immobilien
the fine art of real estate investment
Die Immo Investments Fund AG ist eine dynamisch wachsende Company mit unterschiedlichen Geschäftsfeldern. In der Sparte Real Estate erwirbt die Immo Investments Fund AG mit Objektgesellschaften an attraktiven Standorten Wohnimmobilien mit bezahlbaren Mieten und Kaufpreisen.
Diese werden nach einem umfangreichen Refurbishment mit einer neu ausgerichteten Philosophie unter Einbindung des gesamten Wertsteigerungspotential der Privatisierung zugeführt. Die Resonanz aus dem Segment der Selbstnutzer und Kapitalanleger hinterlassen ein positives Echo.
WOHNEN AUF ZEIT
Vermietungskonzept
Was ist „Wohnen auf Zeit“?
„Wohnen auf Zeit“ bezeichnet ein flexibles Wohnkonzept, bei dem vollständig möblierte und hochwertig ausgestattete Wohnungen für einen klar befristeten Zeitraum vermietet werden. Die Mietdauer reicht in der Regel von wenigen Wochen bis zu mehreren Monaten und ist bewusst zeitlich flexibel gestaltet.
Das Angebot richtet sich an Personen mit temporärem Wohnbedarf, etwa Berufspendler, Projektmitarbeiter, Expats, Studierende oder Menschen in privaten oder beruflichen Übergangssituationen. Zunehmend zählen auch Ärzte im temporären Einsatz, Manager, Führungskräfte, Unternehmensberater sowie internationale Geschäftskunden zur Zielgruppe, die eine komfortable und repräsentative Wohnlösung auf Zeit benötigen.
Die Wohnungen sind bezugsfertig eingerichtet und verfügen meist über eine umfassende Ausstattung inklusive Internet, Haushaltsgeräten und häufig zusätzlichen Serviceleistungen wie Reinigungsservice oder pauschalierte Nebenkosten. Im Unterschied zur klassischen Wohnraummiete steht beim Wohnen auf Zeit die Kombination aus zeitlicher Begrenzung, Flexibilität und gehobenem Wohnkomfort im Vordergrund.
Vorteile
Für Mieter bietet „Wohnen auf Zeit“ eine sofort verfügbare, vollständig ausgestattete Wohnlösung ohne langfristige vertragliche Bindung. Die pauschalen Kostenstrukturen sorgen für Transparenz und Planungssicherheit. Gleichzeitig entsteht ein wesentlicher emotionaler Mehrwert: Statt in einem anonymen Hotel zu wohnen, ermöglicht das Konzept ein privates, individuelles Umfeld mit einem echten „Zuhause-Gefühl“. Es verbindet Flexibilität mit Wohnqualität und persönlichem Komfort.
Für Eigentümer und Investoren ergeben sich attraktive Ertragschancen. Durch die Möblierung, den Servicecharakter und die höhere Zahlungsbereitschaft der Zielgruppen können in der Regel höhere Mieten pro Quadratmeter erzielt werden als bei einer klassischen Vermietung. Zudem erlaubt die zeitliche Flexibilität eine dynamischere Anpassung an Marktveränderungen und Mietniveaus. Besonders in wirtschaftsstarken Städten oder Regionen mit hoher beruflicher Mobilität kann dadurch eine hohe Auslastung erreicht werden.
Wirtschaftlichkeit & Strategie
Aus immobilienwirtschaftlicher Perspektive eignet sich das Konzept insbesondere für Standorte mit hoher beruflicher Mobilität, Universitäten, medizinischen Einrichtungen oder großen Unternehmensansiedlungen. Auch Mixed-Use-Objekte oder Bestandsimmobilien mit temporärem Leerstand können durch „Wohnen auf Zeit“ strategisch neu positioniert werden.
Das Modell erfordert jedoch ein professionelles Management. Häufigere Mieterwechsel, erhöhter Marketingaufwand sowie intensivere Instandhaltung führen zu einem größeren operativen Aufwand als bei langfristigen Mietverhältnissen.
Entscheidend sind eine nachhaltige Auslastung, eine zielgruppengerechte Ausstattung sowie ein strukturiertes Qualitäts- und Servicemanagement.
Objekte für Wohnen auf Zeit
Lyzeum | Oberhausen
„WOHNEN AUF ZEIT“
Lyzeum – clever investieren, stilvoll wohnen.
Top-sanierte Apartments, begehrte Lage mit hoher Nachfrage.
Attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität garantiert.
Villa Thekla | Leipzig
„WOHNEN AUF ZEIT“
Thekla– exklusives Wohnen auf Zeit.
Top-sanierte Apartments mit Designer-Möbeln und modernen Küchen. Hochwertiges Interieur trifft auf starke Nachfrage.
Villa Fernblick | Olsberg
„WOHNEN AUF ZEIT“
Villa Fernblick – Wohnen, wo Design auf Natur trifft – diese freistehende Villa in Olsberg überzeugt mit Weitblick, Stil, exklusivem Komfort und eignet sich ideal für Wohnen auf Zeit.
Villa Eimberg | Willingen
„WOHNEN AUF ZEIT“
Villa Eimberg – In Aussichtslage von Willingen (Upland) verbindet dieses Wohnhaus modernes Design und außergewöhnliche Lebensqualität – ideal auch für Wohnen auf Zeit.
Unsere Objekte
EPIOO® | Sachsen
EPIOO – die deutschlandweit etablierte Marke für Immobilien, die Senioren- und klassische Mietwohnungen kombiniert und Investoren eine attraktive Rendite von 7,42 % bietet.
Nordic II | Wilhelmshaven
Nordic Wohnquartier – modernes Wohnen im Norden an einem wachsenden Standort mit Potential. Investoren profitieren von einem sicheren Investment mit attraktiver Rendite.
Lyzeum | Oberhausen
„WOHNEN AUF ZEIT“
Lyzeum – clever investieren, stilvoll wohnen. Top-sanierte Apartments, begehrte Lage mit hoher Nachfrage.
Attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität garantiert.
Villa Thekla | Leipzig
„WOHNEN AUF ZEIT“
Thekla– exklusives Wohnen auf Zeit.
Top-sanierte Apartments mit Designer-Möbeln und modernen Küchen. Hochwertiges Interieur trifft auf starke Nachfrage.
Villa Fernblick | Olsberg
„WOHNEN AUF ZEIT“
Villa Fernblick – Wohnen, wo Design auf Natur trifft – diese freistehende Villa in Olsberg überzeugt mit Weitblick, Stil, exklusivem Komfort und eignet sich ideal für Wohnen auf Zeit.
Villa Eimblick | Willingen
„WOHNEN AUF ZEIT“
Villa Eimberg – In Aussichtslage von Willingen (Upland) verbindet dieses Wohnhaus modernes Design und außergewöhnliche Lebensqualität – ideal auch für Wohnen auf Zeit.
Palazzo Hotel Verde | Willingen
Zentral gelegen im Herzen des Sauerlandes, 72 Zimmer und ideale Anbindung an Winter- und Sommersport.
Palazzo Hotel Verde | Lichtenfels
Im kleinen Ort Lichtenfels – Fürstenberg ist das Hotel gelegen und bietet 52 Zimmer für entspannte Tage.
Businesscenter Lindenhof | Leipzig
Moderne Büroeinheiten im Herzen von Leipzig mit idealer Anbindung an die Stadt und Umgebung.
Merseburg Quartier Süd | Merseburg
Das „Merseburger Quartier Süd“ ist ein Wohnportfolio mit 1.348 Wohneinheiten in zentraler Stadtteillage von Merseburg.